Urbanización Miño

Muchas familias son conscientes de los gastos que ocasiona el mantenimiento de una vivienda en el entorno rural... calefacción, climatización, humedades por capilaridad, humedades por condensación, polvo y polen en el interior, etc.

¿Es posible vivir en una edificación que no tenga costes de mantenimiento, que sea sostenible con el medio ambiente, que tenga una autosuficiencia cercana al 100%, y que a la vez mantenga el estándar de salud, comodidad y bienestar que queremos para los nuestros?

En este contexto nace la filosofía PASSIVHAUS PREMIUM - PASIVA POSITIVA (un paso más allá del estándar PASSIVHAUS). Una filosofía de vida ejemplarizante para la nuestra y para las próximas generaciones. En tiempos donde la energía es oro, se presenta esta urbanización como UNA INVERSIÓN SEGURA, pues estas viviendas...

• no requieren mantenimiento interior al no tener puentes térmicos en su envolvente (no se generan humedades),
• tienen aire puro, templado y filtrado, gracias al recuperador de calor de alta eficiencia (ventilación mecánica),
• nada huele en el interior, pues la vivienda está continuamente ventilada, a pesar de poder tener todas las ventanas cerradas,
• la humedad está controlada (en el entorno del 60%, tanto en verano como en invierno - esto es SALUD-)
• no requieren de calefacción ni refrigeración, siendo respetuosas con el medio ambiente y permitiendo reducir al mínimo la potencia eléctrica contratada,
• producen más energía eléctrica de la que se consume por parte de los propios electrodomésticos, los dispositivos electrónicos y el punto de recarga de Vehículo Eléctrico. AUTOSUFICIENCIA ENERGÉTICA CERCANA AL 100% TODO EL AÑO. Producen más de lo que consumen. Por ello se denominan viviendas PASIVAS-POSITIVAS.

La urbanización de Miño será la primera urbanización PASIVA POSITIVA DE GALICIA y estará certificada por el PASSIVHAUS INSTITUT  alemán.

Estar aquí es un buen paso para entrar en la TRIBU de las familias que no quieren HIPOTECARSE ENERGÉTICAMENTE.

¿Quiere saber más detalles sobre esta urbanización?. Disfrute del viaje en este video.

Las familias de la TRIBU que se instalen aquí, se encontrarán en un entorno más que extraordinario. Tranquilo, urbanizado y con todo lo necesario para disfrutar de la naturaleza (playas, zonas verdes, campo de golf, rutas de senderismo, Camino de Santiago, etc.) y de la cercanía de las dos urbes más próximas (A Coruña y Ferrol a menos de 20min.). Las comunicaciones son excelentes (autopista a 5min.). Estas son las coordenadas (copiar-pegar en google maps) 43.38511, -8.18260, donde las parcelas se encuentran ya delimitadas.

Se puede descargar un pdf en el que se indica la ubicación de la urbanización y un resumen inicial de la Memoria Descriptiva de las viviendas haciendo click aquí.

La urbanización estará constituida por 6 parcelas individuales, llanas y colindantes. Son terrenos de algo más de 1000m2, con viviendas unifamiliares en su interior de entre 180 y 200m2 aproximadamente, de planta baja, con cubierta plana en formato “L” o “T”, totalmente urbanizadas, con porche, garaje y piscina de hormigón de serie.

Cada vivienda unifamiliar contará también con domótica, punto de recarga para Vehículo Eléctrico (VE), y una completa instalación fotovoltaica con baterías de litio y gestor de energía, que permitirá que las viviendas produzcan mucho más de lo que consuman. La recarga del VE saldrá gratis.

¿Todavía no es de la TRIBU y quiere saber cómo sería la gestión energética de una vivienda de esta Urbanización PASSIVHAUS PREMIUM?

A ver si logramos adelantarle algo con este gráfico:

• Intervalo de tiempo A: al configurar el tiempo de carga y descarga, la batería puede cargarse desde la red con tarifas valle y un precio favorable por tiempo de uso.
• Intervalo de tiempo B: la batería se descargará para alimentar las cargas durante las horas punta antes de que el sistema fotovoltaico tome el relevo a primera hora de la mañana.
• Intervalo de tiempo C: durante el día, la electricidad de la instalación fotovoltaica se utiliza para optimizar el autoconsumo. Cualquier energía sobrante, carga la batería.
• Intervalo de tiempo D: la carga se abastecerá de energía solar y la batería se descargará durante las horas punta para evitar un precio elevado por tiempo de uso.
• Intervalo de tiempo E: cuando la energía de las baterías no sea suficiente, las cargas serán suministradas por la red con una tarifa favorable por tiempo de uso.

Si tiene alguna duda hasta aquí, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de atenderle. Si todo está bien, seguimos aportando información y valor.

Todas las viviendas estarán certificadas por el PASSIVHAUS INSTITUT como viviendas “PASSIVHAUS PREMIUM”, con el valor patrimonial y la confianza sobre la calidad de la ejecución que este certificado conlleva, a lo largo de la vida de la edificación. Este elemento diferenciador ha cobrado ya relevancia en diferentes medios de comunicación del entorno.

Todas las obras serán ejecutadas (desde la cimentación, las instalaciones y hasta los acabados) por personal propio de TEUVENTO PASSIVHAUS. Personal formado en técnicas constructivas bajo este estándar de edificación de consumo casi nulo y con amplia experiencia en este tipo de edificación.

También contamos en este proyecto con la colaboración técnica de nuestro socio CERÁMICA CAMPO (www.ceramicacampo.es). 

Sobre nuestros "planos base", usted podrá decidir si le interesa realizar modificaciones sobre la distribución interior, sus calidades, iluminación, colores, zonas verdes, accesibilidad, etc. En definitiva, un servicio de  NEUROARQUITECTURA personalizada y adaptada a sus necesidades neurológicas, físicas, cognitivas y sensoriales, antes de que la vivienda se ejecute.

¿Y esto porqué?. Porque usted se lo merece. Porque estamos hablando de que la que podría ser su vivienda durante muchos años y porque ésta se debe adaptar a usted. 

No olvide que estamos construyendo un traje a medida para su familia.

Bien es cierto que el estándar constructivo (termoarcilla rectificada y estructural), la envolvente térmica, la hermeticidad y la instalación de producción eléctrica fotovoltaica, serán los necesarios para que todas las viviendas de la urbanización se certifiquen como “PASSIVHAUS PREMIUM”, y estarán calculados por la Oficina Técnica de TEUVENTO PASSIVHAUS.

Las viviendas no serán prefabricadas , sino que se construirán dentro de un proceso de  industrialización "In Situ" basado en la termoarcilla rectificada. Un material ecológico, con buena inercia térmica, que anula los puentes térmicos, con baja transmitancia, con un alto valor estructural y fabricado en Galicia por CERAMICA CAMPO.

Además de CERAMICA CAMPO, nos acompañarán en esta urbanización PASSIVHAUS PREMIUM:  DANOSA, REPLUS, PANASONIC, PLADUR, RIWEGA, INTASA, TEKA, GRB, CANADIAN SOLAR, GOODWE y MBS,

En nuestra oficina técnica, estamos ya en condiciones de ofrecer un precio base “llave en mano” que incluye todos los gastos (proyecto, dirección de obra, parcela, vivienda, etc.). 

EL PRECIO ES CERRADO Y FIRME DESDE LA FIRMA DEL CONTRATO HASTA LA FINALIZACIÓN DE LA VIVENDA, LO QUE APORTA SEGURIDAD A LA GESTIÓN DE RECURSOS ECONÓMICOS DE NUESTROS CLIENTES

Cualquier familia interesada puede dejar los datos de contacto en el formulario que aparece a continuación de este párrafo. Siguiendo el orden de registro, contactaremos de nuevo para concertar una reunión en nuestras instalaciones y tener una primera toma de contacto con toda la información disponible. A partir de ahí, empezamos a trabajar con ilusión con cada familia, adaptando nuestra base inicial, a los gustos y necesidades que se nos sugieran. Disponemos ya de 2 proyectos registrados en el ayuntamiento de dos viviendas ELLE 4D. Puede conocer más sobre la tipología de estas viviendas en nuestra página de Viviendas de Catálogo personalizadas PASSIVHAUS. Finalizaremos esta fase en julio de 2022. 

Se iniciarán los trabajos de estas dos primeras edificaciones en modelo de promoción en septiembre de 2022. Los trabajos finalizarán en junio de 2023. No dude en ponerse en contacto con nosotros para reservar una de estas dos edificaciones modelo.

¿Todavía sigue pensando si entrar en la TRIBU de las familias que no quieren HIPOTECARSE ENERGÉTICAMENTE?